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La nouvelle loi de Virginie empêche les HOA de bloquer les installations solaires

Le gouverneur de Virginie Ralph Northam a signé HB 414 / SB 504. Le projet de loi protège les propriétaires qui souhaitent installer des panneaux solaires contre les restrictions pesantes de l'association des propriétaires (HOA).

"La législation protège les droits des propriétaires qui souhaitent utiliser l'énergie solaire mais qui vivent dans des communautés HOA", a déclaré Aaron Sutch, directeur de programme pour Solar United Neighbors. "Elle établit un juste équilibre entre les droits solaires des propriétaires fonciers et l'autorité HOA. Nous sommes reconnaissants aux membres de la délégation Karrie Delaney et au sénateur Chap Petersen pour leur leadership sur cette question. »

Le projet de loi ajoute de la clarté à la loi de Virginie. La loi actuelle interdit aux HOA d'imposer des «restrictions déraisonnables» aux installations solaires. Cependant, la loi ne donne pas de définition de «déraisonnable».

«Je suis fier que nous ayons pu réunir des propriétaires et leurs associations pour trouver une solution pour développer l'énergie solaire en Virginie», a déclaré le délégué Delaney. «Ce projet de loi est une solution de bon sens qui équilibre les préoccupations esthétiques avec les droits de propriété fondamentaux et aide les propriétaires à prendre le contrôle de leur avenir énergétique.»

Ce manque de clarté a entraîné l'imposition par HOA de restrictions sur les installations solaires résidentielles. Ces restrictions empêchent les propriétaires de devenir solaires et rendent les installations économiquement irréalisables. Cela oblige les propriétaires de maisons de Virginie à renoncer à installer des panneaux solaires plutôt qu'à engager des poursuites judiciaires longues et coûteuses pour obtenir l'approbation de leurs systèmes.

«Ce projet de loi se développe et explique le projet de loi Solar HOA de 2013», a déclaré le sénateur Petersen. «Je suis content de pouvoir jouer un rôle. Merci aux avocats qui ont rendu cela possible. »

Le projet de loi apporte clarté et soulagement aux propriétaires de maison et aux HOA en définissant ce que signifie «déraisonnable». Il dit qu'une restriction est déraisonnable si elle:

  • Réduit les performances du système de 10% ou plus, ou
  • Ajoute plus de cinq pour cent au coût de l'installation comme initialement proposé.
  • En vertu de la législation, les HOA peuvent toujours approuver les installations. Ils peuvent également refuser des systèmes dangereux.

"J'essaie de faire ce qu'il faut en optant pour l'énergie solaire", a déclaré la propriétaire de Powatan, Dina Desmet. «C'est gratifiant de voir l'Assemblée générale protéger les droits des propriétaires comme moi.»

Solar United Neighbors estime que plus de 300 propriétaires se sont vu refuser à tort leur droit d'installer de l'énergie solaire. Cela a coûté aux entrepreneurs solaires de Virginie plus de 7 millions de dollars de ventes solaires au détail depuis 2014.

Nouvelle de Solar United Neighbors

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