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Comment obtenir l'homologation HOA Solar: Conseils pour réussir

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Dans certaines régions, les associations de propriétaires peuvent constituer des obstacles importants à la capacité des propriétaires d’installer l’énergie solaire.

Avant que le Texas n'adopte des lois de protection de l'accès solaire limitant les restrictions que les propriétaires d'habitations pouvaient imposer aux installations solaires de leurs quartiers, ces derniers étaient source de frustration. S'adressant au New York Times en 2009, John Berger (maintenant PDG de Sunnova Corporation), directeur général de la société d'énergie solaire résidentielle basée à Houston, à Houston, a déclaré que les interdictions de HOA avaient coûté plus de 1 million de dollars à SRE.

Dans le Missouri, État sans politique de protection contre les restrictions solaires imposées par HOA, il existe un certain nombre de cas devant les tribunaux où des HOA se font mal aux propriétaires d'installations solaires.

En tant qu’entrepreneur en énergie solaire, l’impact des HOA sur votre entreprise dépend des lois de votre État et de ses règlements dans les quartiers que vous ciblez. Cependant, vous pouvez utiliser un certain nombre de stratégies pour garantir l’approbation HOA des systèmes solaires photovoltaïques de vos clients, quel que soit le lieu où vous exercez vos activités.

Dans cet article, nous discutons des techniques compilées à partir d'entretiens avec des entrepreneurs solaires possédant une vaste expérience de travail avec les HOA et de la recherche en ligne afin de garantir le succès des projets dans les communautés HOA et de guider votre client potentiel tout au long du processus.

Comment une HOA peut avoir un impact sur votre activité solaire

Les HOA sont des organisations de quartier qui créent et appliquent des règles pour les maisons ou les condominiums dans les communautés établies. Solar Power World affirme qu '«une des principales directives de la HOA est l'uniformité du quartier et / ou un niveau élevé d'aspect pour chaque propriété». Les préoccupations des HOA et les règles qui en résultent concernant les installations solaires ont tendance à être liées à la manière dont les panneaux photovoltaïques affecteront l'apparence. des quartiers ou des valeurs de propriété.

Ces règles peuvent avoir un impact sur les efforts du propriétaire pour passer à l’énergie solaire. Une proportion non négligeable de propriétaires américains interagissent avec une HOA: plus de 351 000 HOA aux États-Unis réglementent environ 40 millions de ménages, soit 53% des ménages occupés par leur propriétaire. Par conséquent, il y a de fortes chances pour que votre prospect ait besoin de travailler avec l'un d'entre eux. Cependant, environ la moitié des États-Unis ont des lois qui empêchent les HOA de refuser l’énergie solaire pour des raisons esthétiques. L’impact sur votre entreprise dépend donc en partie du lieu où vous exercez vos activités.

Obtenir l'approbation solaire d'un HOA

Il est utile de comprendre le processus typique d'obtention d'une approbation pour une installation solaire auprès d'une HOA afin de pouvoir mieux guider votre client tout au long de ce processus. Habituellement, un client demande une application à son HOA ou donne la permission à l'entrepreneur de le faire. Bien que certains clients choisissent de remplir la demande et de l'envoyer par eux-mêmes, d'autres préfèrent que le sous-traitant le fasse.

Mike Busby, cofondateur et président de Victory Solar, un des principaux installateurs résidentiels et commerciaux du Texas, a parlé à Aurora de la vaste expérience de sa société dans le domaine des associations de logement. Il déclare que sa société s’occupe de tous les documents relatifs aux HOA pour le compte du propriétaire, mais qu’elle ne participe que s’il le faut.

Bobby Custard, consultant en énergie solaire pour Pur Solar & Electrical, un entrepreneur basé en Arizona qui compte plus de 40 ans d'expérience dans le domaine de l'électricité, a également partagé ses idées sur les interactions avec les HOA. Il ajoute qu'après avoir fourni au client tout ce dont il avait besoin pour vérifier et signer, l'entreprise en informait la HOA dès le début du processus d'obtention des autorisations. Ils envoient à la HOA une copie des plans, de la proposition et des images de ce à quoi le projet ressemblera.

Si la demande est approuvée par le HOA, vous pouvez poursuivre l'installation. Sinon, vous devez comprendre les lois applicables dans votre état au cas où vous seriez en mesure d'aider votre client à faire appel de la décision.

Pour voir les 4 stratégies pour un processus d'approbation solaire HOA en douceur, basé sur ce que nous avons appris en discutant avec des entreprises solaires réputées pour leur succès, lisez l'article complet sur le blog Aurora.

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